Te huur:

Mauritsplaats 28 in Rotterdam. Midden in het bruisende centrum van de stad bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van circa 76 m² tijdelijk te huur aan. Op loopafstand van de Koopgoot, de Lijnbaan en het Centraal Station woon je hier letterlijk in het hart van Rotterdam, met winkels, koffiebars en uitgaansgelegenheden binnen handbereik.

Het appartement bestaat uit een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers waarvan één met uitzicht op de rustige binnenplaats, een badkamer, een separaat toilet en een balkon aan de straatzijde. De woning is eenvoudig maar functioneel en daarmee een prettige en praktische plek om tijdelijk te verblijven.

De huur bedraagt € 1.425,- per maand en is **inclusief** servicekosten en vaste lasten, zoals verwarming (op basis van fair use), water en elektra. Ook zijn de glasverzekering, de huismeester en de schoonmaak van de algemene ruimtes inbegrepen.

De woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandswet; hiervoor is een vergunning van de gemeente Rotterdam aanwezig. Dit betekent dat je minimaal zes maanden in de woning kunt verblijven en dat de verhuurder daarna een opzegtermijn van drie maanden heeft, bijvoorbeeld voor verkoop of eigen bewoning. De woning beschikt over 162 WWS-punten en vertegenwoordigt daarmee een maximale kale huurprijs van € 1.025,-. Bij aanvang van de huur wordt een waarborgsom van één maand huur gevraagd.

Dit appartement is een unieke kans om tijdelijk te wonen in het hart van Rotterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de centrale ligging en het gemak van wonen aan de Mauritsplaats.

**Koopadvertentie**

Wonen op Mauritsplaats 28 – midden in de hoofdstad van Rotterdam

Een goed huis begint met een goed verhaal. En dit appartement heeft er eentje.

Op steenworp afstand van de Koopgoot, de Lijnbaan, het Centraal Station én de beste koffietentjes van de stad, ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement van circa 76 m². Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam – de capitol van de Maasstad, zoals we 'm zelf graag noemen.

De indeling is praktisch: je komt binnen op de begane grond waar je de hal vindt, een slaapkamer, het toilet en de trap naar beneden. In het souterrain wacht je een royale woonkamer met een halfopen keuken. Niet gloednieuw, maar functioneel. De badkamer is eenvoudig, maar doet wat ‘ie moet doen. Achterin vind je de hoofdslaapkamer met uitzicht op de rustige binnenplaats. En ja, er is een balkon – niet groot, maar wel genoeg voor een stoel en een kop koffie terwijl je de stad wakker ziet worden.

We gaan niet om de hete brij heen: het appartement heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is juist de kracht. Geef het wat liefde, een lik verf en een slimme indeling, en je hebt een plek die niet alleen vandaag klopt, maar ook over tien jaar nog helemaal past bij de stad en jouw leven. Een stevige basis in een wijk die volop in beweging is.

Wat je moet weten:

* Woonoppervlakte ca. 76 m²
* Bouwjaar 1985
* Energielabel C
* Gelegen op erfpachtgrond tot 2 februari 2059
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 216,17
* Gezonde en actieve VvE
* Balkon met uitzicht op de straatzijde
* Royale woonkamer met halfopen keuken
* Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de binnenplaats
* Opknapper met veel potentie
* Midden in het bruisende centrum van Rotterdam

Richtprijs: € 399.995,- kosten koper

In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Let op: deze aanbieding is vrijblijvend en indicatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Zien is geloven.
Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de locatie en de eindeloze mogelijkheden van dit appartement. Rotterdam wacht op je – middenin de actie, middenin de stad.