Westgracht 50

Ontdek uw nieuwe thuis: karakteristiek grachtenpand aan de Westgracht 50, Den Helder

Stap binnen in een stukje historie én moderne luxe, midden in het hart van Den Helder. Dit royale grachtenpand uit 1920 ademt warmte en authenticiteit, met originele glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren – aangevuld met eigentijdse gemakken die uw wooncomfort naar een hoger niveau tillen.

**Oppervlakten & ligging**
Met circa 120 m² woonoppervlak op een kavel van 104 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte. U woont in de gewilde buurt Centrum, waar de gezellige winkelstraat, de supermarkt en het treinstation op loopafstand liggen. Toch ervaart u, ondanks de centrale ligging, een oase van rust: ideaal voor jonge professionals en gezinnen die comfort én sfeer zoeken.

**Bouw & duurzaamheid**

* Gebouwd in 1920, met oog voor behoud van karakteristieke details
* Voorzien van centrale verwarming en op het dak: zonnepanelen
* Energielabel D – een duurzame keuze voor nu én later

**De buurt**
De wijk kenmerkt zich door een mix van levendigheid en stilte. Veel jonge bewoners tussen 25–44 jaar brengen er hun dagen door, en binnen circa 44 minuten rijdt u via de uitvalswegen moeiteloos de wijde wereld in.

**Indeling**

* **Begane grond:** sfeervolle, riante woonkamer met open keuken – de perfecte plek voor gezellige diners – én een separaat toilet.
* **1e verdieping:** maar liefst drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche én vaste trap naar de zolder.
* **2e verdieping:** knusse zolderverdieping, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, ideaal als studeer-, hobby- of chillruimte.

**Koopsom & huurvoorwaarden**

* **Koopsom:** € 389.000 k.k., aanvaarding in overleg
* **Huurprijs:** € 1.225 p.m., borg gelijk aan één maand huur, beschikbaar per 1 juni 2025 (vergunning in aanvraag volgens de Leegstandswet), maximale huurtermijn in overleg

Wilt u zelf ervaren hoe het is om te leven in dit karakteristieke pand, waar verleden en heden samenkomen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en voel hoe “hip én rustig” wonen hand in hand gaan aan de Westgracht 50!